Контакты

звоните!

+7(863)29-866-29

8-903-485-80-17
8-908-501-48-50

Выберите Ваш город!
Главное меню

Последние новости




Квартира в строящемся доме: что получилось, то и построили!

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Представьте такую ситуацию: человек приобрел квартиру в строящемся ЖК. Квартира должна была быть на последнем этаже. Однако в процессе строительства планы изменились, и этажность решили изменить. Дольщиков не предупредили, но при этом заявили, что покупателю все равно достанется квартира на верхнем этаже. Законно ли такое поведение застройщика?

Эксперты говорят, что да – при соблюдении можно сделать вывод, что покупка данной квартиры покупались не в соответствии с 214-ФЗ – на сегодняшний день единственным легитимным способом отчуждения квартир новостроек. Иначе подобной ситуации бы не произошло.

Например при покупке квартиры от застройщика в краснодаре, нужно выбирать фирму, которая соответствует всем стандартам качества. И может если что в нужный момент подстраховать клиента. И не забывайте всегда доверять, но проверять.

В какой бы форме человек не заключал договор о приобретении квартиры в новостройке, в нем точно указан номер этажа, а не «последний» либо «нижний». Так что покупателю необходимо вносить в договор соответствующие изменения, иначе результат не совпадет ожиданиями. А вот поведения застройщика установить достоверно можно, но только изучив все разрешительные документы на строительство данной новостройки. Ведь в разрешении на строительство, безусловно, указывают проектную этажность строений, и построенный дом не совпадать с разрешением не может.

При покупке квартир в новостройке в договоре прописывают этаж, на котором она располагается, и номер квартиры. Объект покупки в договоре конкретизируется (площадь, этаж, номер).

Если покупать недвижимость с умом, то в договоре всегда будет прописан конкретный этаж. Речь идет о договоре, соответствующем нашему законодательству, 214-ФЗ. Этажность дома должна определяться в соответствии с проектными документами. Поэтому если человек покупает недвижимость, образно говоря, на пятом этаже 14-ти этажного здания, то квартиру ему должны предоставить именно на 5 этаже 14-ти этажного здания, а не то, что у застройщика получилось.

В то же время есть масса примеров, когда покупатели подписывают все без соответствующей юридической проверки, что им подсунут, и не удивительно, что затем выясняется, что покупатель может вообще не получить ничего: ни денег, ни квартиры, не говоря уже о том риске что дом может слегка отличаться от изначального проекта.