|
Необходимо иметь в виду, что само по себе образование участков земли в качестве отдельно обособленных единиц, без чего невозможно оформление сделок с землей, происходит во время проведения работ с реестром, которые осуществляются согласно с ниже перечисленными пунктами:
- исполнительный орган гос.-ной власти или орган, имеющий полномочия органа местного самоуправления, на протяжении четырнадцати дней с момента представления этого проекта границ участка земли принимает решение об утверждении границ;
- разработку проектной документации для границ производит строительная организация, учитывая порядок, в котором используются земли поселения соответственно с зонированием их территорий, и определяют правилами застройки и пользования землей, утверждаемые актами местного самоуправления (правовыми). При определении его размеров, то есть размеров земельного участка и границ необходимо учитывать площадь участка земли, которая используется по факту, соответствуя требованиям градостроительного и земельного законодательства согласно соответствующим пунктам Земельного Кодекса. Устанавливая границы, следует учитывать красные линии, естественные границы участка земли, границы смежных участков земли. Возможность формирования участков, которые заняты объектами недвижимости и являются необходимыми для их использования, определяет площадь и контур участков земли. Градостроительный кодекс устанавливает требования к использованию участков земли в городских и сельских поселениях;
- соответственно с утвержденными в определенном порядке нормами отвода земельных участков для определенных видов деятельности и соответственно с правилами пользования землей и застройки, градостроительной, проектной и землеустроительной документацией (соблюдать правила градостроительной деятельности является принципиальным относительно участков в застройке города) устанавливаются предельные размеры и границы земельных участков.
|
